シエスタSiesta

小規模な土地を有効活用
60坪の土地からできる賃貸住宅
今までは、60坪以下の土地は有効活用する手段が少なく遊休地となりがちでした。土地活用といえば大さな土地を利用した駐車場、貸届舗、アパートが主なものでした。小規模な土地は利用できないとあきらめていませんか。
弊社の戸建賃貸は土地は60坪の土地があれば有効に活用できます。
戸建賃貸であれば小さな土地でも収益を生み、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。
入居者ニーズを叶える生活空間
シンプルモダンなデザインで若いファミリー層を入居者とし、近年のアパート事情で最もクレームが多い「お子様の騒音」に対しても問題発生が無くなり隣同士のプライバシーも確保できる独立型の賃貸住宅4タイププランを組み合わせることによりアパート建築が困難であった狭小地でも60坪の土地があれば2戸の建築が可能です。
入居者ニーズにマッチしたプランニング
入居者様のニーズを反映した魅力的なプランでオーナー様の空室リスクを最小にします。
外観は人気のシンプルモダン、13帖の広々LDK、バスルームはゆったりサイズで快適な生活がすごせます。
戸建て賃貸住宅の魅力
  • 隣の部屋と接していないため自宅感覚で住むことができる。
  • 建物前に車2台駐車可能、雨の日でも傘がなくても大丈夫。
  • 生活音(ピアノ、テレビ等)によるクレームがない。
  • 団塊ジュニア世帯の入居に最適。
  • 2階建てであるため使用スペースが広い。
  • マイホーム感覚で子育てができる。
  • 間取りは3LDKあるので快適な生活ができる。
戸建賃貸住宅とは
  • 供給が少ない為、高い入居率が望めます。
  • 少ない投資金額で高い収益が得られます。
  • 2棟1ユニットなので1棟を住いに、もう1棟を賃貸にもできます。
  • 立地条件に左右されず小さな土地や変型地での有効活用ができます。
  • 駐車場や更地よりも節税効果があります。
  • 分割相続がし易く相続トラブルの回避にもなり、相続評価額を下げる事もできます。
  • プランは4タイプあり、どのような敷地にも建築できます。
  • 老後は年金に家賃収入が加わり安定したゆとりのある生活ができます。
  • 売却の場合は1棟ずつ売却が可能です。
  • 投資額が少なく、ローンの返済負担も軽く、高利回りが期待できます。